Simulador de Financiamento

Compare os sistemas de amortização SAC e Tabela Price para seu financiamento. Descubra o valor das parcelas, o total de juros e acompanhe a evolução mês a mês.

Valor total do imóvel, veículo ou bem a ser financiado.
Valor pago como entrada (pode ser zero).
Taxa nominal anual do financiamento, ex: 10 para 10% a.a.
Quantidade de parcelas do financiamento.
SAC tem parcelas decrescentes; Price tem parcelas fixas.

Como calculamos

Tabela Price (parcelas fixas)

A parcela fixa é calculada pela fórmula:

PMT = PV × [i·(1+i)n] / [(1+i)n − 1]

Onde:

  • PV = Valor financiado (valor do bem menos a entrada)
  • i = Taxa de juros mensal
  • n = Número de parcelas

SAC (parcelas decrescentes)

A amortização é fixa e os juros são calculados sobre o saldo devedor:

Amortização = PV / n
Jurosk = Saldo Devedork-1 × i
Parcelak = Amortização + Jurosk

A taxa mensal é obtida a partir da taxa anual: i = (1 + taxa_anual)1/12 − 1.

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